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自如支持以 “组织”名义申减个税,成本大幅上涨,会转嫁给租客

时间:2019-10-09 来源:麻米新边网 浏览:1486次

对租户而言,个税减免有何差异?

增加“可以”这两个字,意味着什么?郭林茂解释说,红十字会改革的一个重要内容就是去机关化、去行政化、去贵族化、去娱乐化,这是红十字会群团组织的改革方向,“‘可以’二字加上以后,红十字会设名誉会长这件事就更加具有灵活性,为以后的改革留下空间”。

根据上述调查,相比于家长更看重的就业前景,“00后”考生则更侧重于地域、知名度和有自己喜欢的专业等方面。

有媒体援引税务师的观点:“填写个人还是组织,对个税扣除的额度是没有影响的,但是对自如要缴纳的税可能有影响。如果自如作为中介,只需要对其服务费进行纳税,承担的是增值税中的现代服务业(有形动产租赁除外)即6%税点,加上企业所得税。但如果房屋为自如出租,就需要缴纳10%的增值税、12%房产税以及企业所得税。”

自如租户申请个税减免,应按“自然人”申报还是按“组织”申报?

“我不明白,那个合同上面甲方显示的是自如,后边有个括号是受房东的委托。到底我租房子的那个人是房东还是自如。我觉得自如把房子从房东那里一下子租过来买断,然后再把这些房子统一装修后租给我们这些租客,赚取的是一个房租的差价和一部分的管理费,这应该是它的一个盈利模式,我认为自如就是一个二房东,我和自如交了钱,自如提供给我的房子。我享受的服务和管理管家什么也都是自如的。”

“所有的都是填个人,因为出租方就是业主,我们是给业主进行房屋资产托管。我们公司也是说了一下,要填个人,因为也确实我们合同里边也写着出租方确实是个人,确实是业主。我们跟业主签合同的时候也是签的资产托管的合同。”

习近平指出,当今世界,社会信息化迅猛发展,媒体在推动各国人民心灵相通方面发挥着越来越重要的作用。一年前,我提议举办上海合作组织首届媒体峰会,就是为了促进上海合作组织人文领域交流合作。相信这次峰会将为凝聚组织力量发挥积极作用。

工作人员:“就相当于一个二房东嘛,就填二房东。”

勤练“内功”更是君禾泵业抓住北美市场的关键所在。今年,君禾专门组建北美营销中心,从“生产制造”转型“服务制造”。“设立北美营销中心,主要是为了加强与美国市场客户的交流合作,第一时间收集国外客户及终端市场信息,提高当地技术、产品、服务的响应速度,做好客户的售后服务工作。”张君波告诉记者,君禾泵业为打入美国市场专门进行了前期市场调研,了解到大部分美国用户偏爱铸铁水泵后,结合自身材料研发的优势,向当地用户推销“铸铁+塑料”结合的家用水泵,不仅利用可塑性强的塑料件提升了设计上的美感,更降低了制造成本。在新产品的推动下,今年上半年君禾在北美的订单同比增加100%。

据介绍,中国100%中央、省级政府网站、90%的211工程院校、80%的通信企业、70%以上知名媒体、70%的银行均已启用CN域名。

2018年台湾县市幸福指数调查结果18日出炉,新竹市幸福指数78.6分,连续3年排名首位;台北市较去年下滑2名,排第6名。

中国驻比利时大使馆孙伟参赞致辞时强调,山东艺术团的到来让海外侨胞们感受到了祖国的关怀和亲人的温暖,慰侨演出用文艺形式拉近了祖国与侨胞之间的距离。

在过去几年中,以自如这类模式进行运营的长租公寓还有很多,这种模式下的租房者究竟该如何填写专项附加扣除信息?记者拨通国家税务总局12366纳税服务平台的电话:

据泰国空军官方社交媒体9月5日发布的照片显示,中国空军于9月4日抵达泰国,将和泰国一通举行“鹰击-2018(Falcon Strike 2018)”军事演习。从照片显示中国空军派出了歼-10A战机参加该演习。

工作人员:“跟链家签的是吧?那就填出租方的单位、名称,还有它的统一社会信用代码,个人委托中介的合同,他们有相应的委托。”

如果保罗能随同火箭一起闯入美职篮总决赛,这将是他职业生涯首次打进总决赛。两队第五战将在火箭队主场进行,时间是24日。

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租客以“自然人”还是“组织”来申报个税减免,自如昨晚紧急出台的这个新政策,给出了答案,但这还只是开始。此前有媒体报道,包括自如、相寓、蛋壳等长租公寓行业的运营费用率一般高达40%左右,回本至少要四到五年,如今个税抵扣以公司的名义来交,税率究竟怎么算?市场会受到怎样的影响?从业者都在试探、观望。

“填到房屋信息和合同协议大概是这一块的时候,然后要填一个选项是选择你租的房是组织还是是个人。然后我想我跟自如签的合同,然后我就选了组织,还需要一个信用代码和这个名称,就去网络上搜了,因为这是公开的,我就填了北京自如资产管理有限公司以及它的信用代码。目前这个合同就是一个所谓的待审核状态,我觉得。”

但是,填报结束之后,李先生却发现自如公司通知租客,要填写房东的姓名及身份证号。自如客服对此予以确认:“其实实际的出租方是业主,自如只是替业主来管理房屋的。所以说这边您要是填写个税抵扣的话,因为我们这边也是和税务局沟通了,是需要填业主的信息的。”

根据市发改委的这份通知,停车收费仍将是重点检查对象。据市发改委相关负责人介绍,今年将重点加大对火车站、商业区等停车收费纠纷易发多发地区的检查巡查力度,严肃查处不满一个计时单位收费、不按规定明码标价等违法行为。

这位工作人员表示,最终要按照合同来进行扣除,合同是留存备查资料,因此要严格按照合同签订双方信息来填写。不过,另一位工作人员表示,可以按照房主来填报,但是要求租客再跟房主之间签订新的协议:“就是说您这个是受房东委托的,他出租人实际是房东,您这个是需要和房东在签订一份租房协议,然后信息填房东就可以。”

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不过,到了昨天晚间,自如管家陆续给租客发送信息,公布所在城市的自如单位名称及单位统一社会信用代码,告知租客要按“组织”申报,同时自如方面发布了公告,将北京、上海、南京、武汉等九城市的自如相关信息统一公布。为何在不到一天的时间内,做出另一种决定?自如一位知情人士透露:更多可能还是出于租户的感情考虑。

个人所得税App已经上线,首页即有六大专享附加扣除模块。北京的李先生已经在“住房租金”模块进行了填报,他展示给记者的租房合同显示,甲方为北京自如生活资产管理有限公司(受房屋资产出租人**委托)。

据媒体报道,新个税法已经正式实施,各地纳税人开始填报专项附加扣除。按照规定,子女教育、继续教育、大病医疗、住房租金、赡养老人、住房贷款利息六大专项支出,都可以填报,申请一定比例的个税减免。

包括李先生在内的很多租客都不能理解,看房、签订合同、后续管理,所有的流程都是自如及其管家出面,他们不认识也从未见过真正的房东,如果在填报时选择“个人”,会不会不符合规定,影响抵扣:

“还是考虑到自如的用户。自如真的是做了一个很大的妥协和让步。到了业主那边还会有很多事情。”

记者:“因为他的意思就是说那个房子不是他的物业,他也是类似于一个中介,所以他就说还是……”

新华社天津11月2日电(记者毛振华)确保供暖季空气清洁是大气污染治理的重要一环。记者日前从天津滨海新区供热管理部门获悉,目前该区已全面完成供热改燃并网工作,实现城区供热无煤化,形成了以热电联产为主、清洁能源为辅的供热格局。

问了一圈,究竟怎么填,李先生感觉更加说不清楚。但是可以肯定的是,如果长租公寓模式的抵扣税款,要让租客和房东再直接签一份协议,由房东来承担部分税费,双方可能都不情愿:“我要看就是和房东签协议具体是怎样的一个过程,如果只是说跟房东说一下,然后大概草拟一个合同签完,这样就完事的话,我觉得还是值得签的。但如果是说和房东有一个很复杂的过程,它需要专门去别的地方备案,然后他又不愿意去,我可能也觉得就没有必要去弄了。”

房主的信息由自如管家具体提供。一位自如管家说:

今日上午,新京报记者从茂县县委宣传部获悉,目前已有3人被救出,系一家三口,正在茂县人民医院接受治疗。茂县人民医院办公室人员告诉新京报记者,被送进医院的是一对年轻的夫妻和他们的孩子,这三人“没得大问题,受伤不严重”,正住院接受治疗。

新京报快讯(记者刘洋)因认为京东推出的互联网理财产品——“京东小金库”侵犯了自己的商标权,中科联社(北京)网络技术研究院(以下简称中科联社研究院)将京东诉至法院,要求停止侵权,索赔3万元损失。今天,北京朝阳法院做出一审判决,认定侵权不成立。

8月7日,公交总队反扒便衣民警郝警官带领侦查员老高和小隋于早上5点钟到一线岗位,执行反扒任务。当天出现降雨,经过三个小时蹲守,侦查员在佳园南里公交车站发现了一名40多岁、身穿深蓝色上衣、身材魁梧的可疑男子。他双眼时不时瞟向过往乘客的口袋和随身物品,这一行为引起了反扒民警的警觉。9时许,一辆快速2路公交车驶向该车站,乘客排队上车。嫌疑男子在公交车门打开的瞬间,趁机贴上前方准备上车的一名女子。他用手中的雨伞当掩护,快速从那名女子的口袋里盗窃了一部手机。便衣民警当即上前把他擒获,并掌握了嫌疑男子赵某扒窃的案情。

A-PINK的经纪公司表示,这名嫌犯的身份已经被确认为是一名居住在加拿大的美籍韩裔,目前加拿大警方已经对这名嫌犯下发了通缉令,国际刑警也已经对嫌疑人展开了调查。

决策变化之后,公司税费会产生怎样的变化,对方表示不知情。另有接近自如方面的人士表示:“税如果完全由自如承担,可能成本会比较高。”

类似的长租公寓租户该如何填写专项附加扣除信息?

图为亚太经济领袖联合会暨论坛创办人罗伦诗·余致辞。 曾洁 摄

不过近日,不少链家自如的租客在填报时发现,尽管租房合同的甲方是自如公司,但自如要求租户填报时,直接填写房东信息。昨晚十点多,自如官方又发布公告,公布各城市自如的社会信用代码及单位名称,支持租客以“组织”名义申请个税减免。按“自然人”申报还是按“组织”申报,对租户而言,个税减免有何差异?长租公寓市场又会面临怎样的变化?

警方称,索马里首都摩加迪沙一处地方政府办公室外10日发生疑似汽车炸弹爆炸事件,建筑物被夷为平地,受伤人数不详。

姚杰同时指出,老人、儿童、孕妇、慢性呼吸道病人、心血管病人这五类人,不适宜长期吹空调。她提醒,高温下经过剧烈运动后,也不宜马上进入空调房,应在门口站一会儿再进入,让人体逐渐适应温度变化。如果觉得关节处有点凉,最好穿长衣长裤和袜子,或者盖空调被。

另外,李敬泽和潘向黎都注意到了韦应物诗句中喜用的“凉”“微”二字,对此李敬泽说,“今天讲’生活家’,我认为韦应物就是‘生活家’。我们能够看到这个世界的热闹不算本事,看到这个世界的大也不算本事,真正修炼好了,像韦应物这样的,是看到那个‘凉’和那个‘微’。不管是我们的感官,还是我们的生活,当我们真正能够知道那个‘凉’‘微’在哪里,或者说我对那个‘凉’‘微’有感觉,这时候我们才算是成家了,生活才算是可以成家了。”

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